< p>A veces puede ser necesario volver a registrar una propiedad inmobiliaria a nombre de una esposa u otros parientes cercanos. Para hacerlo correctamente, es necesario conocer todos los matices.

Cómo volver a registrar un apartamento a nombre de su esposa y cuánto cuesta en 2025 – Lea en el material de ICTV Fakty.

Cómo volver a registrar un apartamento a nombre de una esposa: dónde presentar la solicitud

Los abogados de Asistencia Jurídica Gratuita comentaron que para volver a registrar un apartamento, apartamento a una esposa, el propietario del inmueble debe redactar un acuerdo de donación, es decir, una escritura de donación. Este esquema se utiliza entre parientes cercanos y permite evitar el pago del impuesto sobre la renta personal, así como el impuesto sobre los bienes transferidos como donación.

Ahora viendo

Acuerdo de donación — Se trata de un contrato por el cual una de las partes (el donante) transfiere o se compromete a transferir en el futuro a la otra parte (el donatario) una propiedad (regalo) de forma gratuita (primera parte del artículo 717 del Código Civil de Ucrania). .

De conformidad con el artículo 182 del Código Civil de Ucrania, un acuerdo para la donación de un bien inmueble se concluye por escrito y está sujeto a certificación notarial. Para hacer esto, debe comunicarse con un notario público o privado.

Qué documentos se necesitan para volver a registrar un apartamento a nombre de su esposa

Para registrar una escritura de donación para un apartamento se requiere la presencia de dos partes. Para volver a registrar un apartamento a nombre de su esposa, debe redactar ante notario un acuerdo de donación del apartamento entre el donante y el destinatario.

Si el objeto del contrato de donación es el bien común de los cónyuges, entonces debe haber un consentimiento escrito notariado del segundo cónyuge (el divorcio no termina el derecho de propiedad conjunta común de los bienes adquiridos durante el matrimonio).

Es necesario presentar los documentos originales del apartamento (título de propiedad, pasaporte técnico de la vivienda).

También necesitarás:

• pasaportes de ambas partes ;
• número de identificación de ambas partes;

< li>documentos que confirmen las relaciones familiares (certificado de matrimonio). Si la vivienda fue adquirida durante el matrimonio, entonces es necesario presentar un consentimiento notariado para donar la propiedad.

¡Atención! La lista exacta de documentos depende de cada caso individual. Esto se puede averiguar a través de un notario durante una consulta.

Después de redactar el contrato, los documentos se envían a la autoridad de registro estatal de derechos inmobiliarios para realizar los procedimientos para volver a registrar los derechos de propiedad. .

Una vez completados todos los trámites necesarios, se emitirá un nuevo pasaporte técnico para el apartamento, donde se indicará a la esposa como copropietaria del apartamento.

¿Cuánto cuesta renovar el pasaporte técnico del apartamento? registrar un apartamento a nombre de una esposa en 2025

Vimos cómo volver a registrar un apartamento a nombre de una esposa. Ahora vamos a descubrir cuánto cuesta y cómo afecta al precio.

El coste de volver a registrar un piso incluye:

• servicios notariales (públicos o privados) ;
• costo del trabajo de tasadores de vivienda (si es necesario);
• impuestos y tasas estatales.

El precio dependerá de cada factor.< /p>

El precio también se ve afectado por la autoridad en la que se realiza la nueva matriculación. notario, agencia inmobiliaria o CPAU. El precio medio de volver a registrar un apartamento en Kiev es de aproximadamente 150 $ (6322 UAH). El coste de la nueva inscripción también se ve afectado por la valoración de la propiedad.

El 1% del coste del apartamento será la tasa estatal. Pero si el apartamento se vuelve a registrar a nombre de un familiar, entonces no se paga el 1% del coste del apartamento.