< p>A veces puede ser necesario volver a registrar bienes inmuebles a nombre de una esposa u otros parientes cercanos. Para hacer esto correctamente, necesita conocer todos los matices.

Cómo volver a registrar un apartamento para su esposa y cuánto costará en 2024 — lea en el material de ICTV Facts.

Cómo volver a registrar un apartamento a nombre de una esposa: adónde ir

Los abogados de Asistencia Legal Gratuita comentaron que para volver a registrar registrar un apartamento a nombre de su esposa, el propietario de la propiedad debe registraracuerdo de donación, es decir, una escritura de donación. Este esquema se utiliza entre parientes cercanos y permite evitar el pago del impuesto sobre la renta personal, así como el impuesto sobre los bienes transferidos a modo de donación.

Ahora viendo

Acuerdo de Donación &#8212 ; Se trata de un acuerdo en virtud del cual una parte (el donante) transfiere o se compromete a transferir en el futuro a la otra parte (el donatario) bienes (obsequio) de forma gratuita (primera parte del artículo 717 del Código Civil de Ucrania).< /p>

De conformidad con el artículo 182 del Código Civil de Ucrania, un acuerdo para la donación de un bien inmueble se concluye por escrito y está sujeto a certificación notarial. Para hacer esto, debe comunicarse con un notario público o privado.

Qué documentos se necesitan para volver a registrar un apartamento a nombre de su esposa

Para registrar una escritura de donación para un apartamento se requiere la presencia de dos partes. Para volver a registrar un apartamento a nombre de su esposa, debe redactar ante notario un acuerdo de donación del apartamento entre el donante y el destinatario.

Si el objeto del acuerdo de donación es propiedad común de los cónyuges, entonces debe haber un consentimiento por escrito notariado del segundo cónyuge (el divorcio no pone fin al derecho de copropiedad común de los bienes adquiridos durante el matrimonio).

Es necesario proporcionar los documentos originales del apartamento (títulos de propiedad, pasaporte técnico de la vivienda).

También necesitarás:

• pasaportes de ambas partes;
• número de identificación de ambas partes;

< li>documentos que confirmen las relaciones familiares (certificado de matrimonio). Si la vivienda se compró durante el matrimonio, debe proporcionar un consentimiento notariado para donar el inmueble.

¡Tenga en cuenta! La lista exacta de documentos depende de cada caso individual. Esto se puede averiguar con un notario durante una consulta.

Después de redactar el contrato, los documentos se presentan a la autoridad estatal de registro de derechos sobre bienes inmuebles para realizar los trámites para el nuevo registro de propiedad.

Una vez completados todos los trámites necesarios, se emite un nuevo pasaporte técnico para el apartamento, donde se indicará a la esposa como copropietaria del apartamento.

¿Cuánto cuesta volver a registrar un apartamento a nombre de una esposa en 2024

Vimos cómo volver a registrar un apartamento para una esposa. Ahora descubriremos cuánto cuesta y cómo afecta el precio.

El costo de la reinscripción de un apartamento incluye:

• servicios notariales (públicos o privado);
• coste del trabajo de los tasadores de viviendas (si es necesario);
• aranceles e impuestos estatales.

El precio dependerá de cada factor .

El precio también está influenciado por la autoridad en la que se realiza el nuevo registro — notario, agencia inmobiliaria o agencia del gobierno central. El precio medio de la nueva inscripción de un apartamento en Kiev es de 150 dólares. El coste de la nueva inscripción también se ve afectado por la valoración de la propiedad.

El 1% del coste del apartamento será una tasa estatal. Pero si el apartamento se vuelve a registrar a nombre de un familiar, entonces no se paga el 1% del costo del apartamento.