< p>Durante la ley marcial, existe una prohibición en algunos casos de libre transferencia de tierras estatales y municipales a propiedad privada. Esto significa que está prohibida la privatización de terrenos para un determinado fin.

Datos de ICTV aprendidos por abogados de Asistencia Jurídica Gratuita sobre las particularidades de la privatización de un terreno en 2024.< /p>

En algunos casos, se permite la privatización de tierras en 2024

— “Es imposible privatizar una parcela de tierra que tiene un propósito agrícola durante la ley marcial”, dijo. Nota de los abogados.

Pero si estamos hablando de un terreno que se encuentra cerca de un edificio residencial y se utiliza para la construcción, entonces se puede privatizar si hay propiedad. de la casa.

Ahora observando

Ahora se permite la privatización de los siguientes tipos de terreno:

• Si en él hay una propiedad que pertenece al propietario. Es decir, si se construye una casa privada en el terreno, entonces la parcela debajo de ella puede privatizarse.
• Si el terreno se entregó para su uso antes del 1 de enero de 2002. En este caso, se necesitan documentos que confirmen este hecho.
• De acuerdo con las decisiones judiciales que hayan entrado en vigor.

En otros casos, la libre transferencia de la tierra a propiedad privada la propiedad durante un período está prohibida por la ley marcial.

Privatización de la tierra: cómo sucede

Debe ponerse en contacto con una organización de gestión de tierras para redactar documentos y demostrar el propósito previsto de la tierra.

— Es necesario demostrar que este sitio en particular se utiliza para la construcción y mantenimiento de un edificio residencial, — nota de los abogados.

De conformidad con el art. 26 de la Ley de Ucrania sobre gestión de tierras, dichos documentos pueden ser elaborados por personas jurídicas que cuenten con el apoyo técnico y tecnológico necesario, o por personas físicas — emprendedores que además cuentan con certificados y son responsables de la calidad del trabajo.

En este caso, se concluye un acuerdo entre las partes sobre el momento de la elaboración de la documentación de gestión de la tierra, pero no más de seis meses. El costo de dicho trabajo varía significativamente según la región y el administrador de tierras.

Después de crear la documentación técnica, debe ingresar información al respecto en el catastro de tierras estatal. Para hacer esto, debe comunicarse con un notario o registrador estatal con los siguientes documentos:

• Declaración sobre la necesidad de ingresar información en el catastro estatal de tierras.
• Documentación técnica del terreno en papel y formato electrónico.
• Documento electrónico del ingeniero territorial sobre los resultados del obra.

Privatización de terrenos: plazos

La entrada en el catastro de terrenos se realiza dentro de los 14 días a partir de la fecha de presentación de los documentos. . Posteriormente, el notario expide un extracto del Catastro de Tierras del Estado, que contiene el número catastral del terreno.

Debe comunicarse con las autoridades gubernamentales locales con documentos de un notario. Es necesario que la administración tome la decisión de transferir el terreno al solicitante. Se envía lo siguiente a las autoridades del gobierno local:

• Una solicitud indicando el apellido, nombre, patronímico, información sobre el lugar de residencia, así como las características del terreno. Es decir, su tamaño, ubicación, así como las razones por las cuales el terreno está en uso del solicitante.
• Deberá adjuntar copia del código de identificación, pasaporte, así como documentación técnica sobre ordenación territorial, en la que se indiquen los límites del terreno.
• Un extracto aportado por notario del catastro de tierras.
• Un documento electrónico de un ingeniero topógrafo certificado.

— Un mes después de considerar la solicitud y crearla, la administración local toma una decisión sobre la transferencia del terreno o la rechaza, —dicen los abogados.

Si se aprueba la solicitud, deberá esperar el permiso de los gobiernos locales. Con este permiso, debe comunicarse con el centro de prestación de servicios administrativos o con un notario para obtener la propiedad del terreno.

Cómo registrar la privatización de un terreno ante la Autoridad Administrativa Central &#8212 ; lista de documentos:

• Solicitud.
• Documentos de identificación y código de identificación.
• Decisión de la administración local de transferir el terreno a propiedad privada.
• Extracto del catastro de tierras sobre el terreno.
• Cheque o recibo del banco que confirme el pago de la tasa por el registro estatal de derechos de propiedad.

El registro de los derechos de propiedad de la tierra se realizaen un plazo de cinco días hábiles.

¿Cuánto costará la privatización de la tierra en 2024?

En 2024, el registro la tarifa es alrededor de 300 UAH . Pero si redacta documentos ante notario, tendrá que pagar por sus servicios.