< /p>

A partir del martes 1 de agosto, comenzará en Ucrania la próxima etapa del programa de préstamos para viviendas asequibles єOselya. Cubrirá una gama mucho más amplia de ciudadanos.

A cuál de los ucranianos se le otorgará una hipoteca al 7%, en qué casas y bajo qué condiciones, más adelante en el material.

Quién puede comprar vivienda a crédito

Las siguientes categorías de ciudadanos ahora pueden solicitar participar en el programa:

• veteranos de guerra y miembros de sus familias;
• combatientes, personas discapacitadas de guerra;
• familias de veteranos de guerra caídos/fallecidos, así como defensores caídos/fallecidos y defensores de Ucrania;
• personas desplazadas internamente (IDP);
• ciudadanos de Ucrania que no tienen su propio vivienda o cuya vivienda no exceda el área estándar (menos de 52,5 m2 para una familia unipersonal y 21 m2 adicionales para cada miembro adicional de la familia).

Condiciones de la hipoteca

La tasa hipotecaria anual fija es del 7% (en UAH).

La primera cuota del préstamo es del 20% y el plazo del préstamo es de hasta 20 años.

Se mantienen los requisitos en cuanto al área de vivienda estándar: no más de 52,5 m2. m por persona más 21 m2. m. para cada próximo miembro de la familia.

Dónde se puede comprar vivienda

Como parte de la nueva etapa del programa, un apartamento puede elegir:

• en una casa en construcción;
• en una casa que no tenga más de tres años al momento de la conclusión del contrato.

Puede elegir viviendas que aún están en construcción de desarrolladores acreditados por los bancos que participan en el programa (la lista se puede encontrar en los sitios web de los bancos).

Solo se permite este modelo de préstamo cuando el comprador se convierte en el propietario de los derechos de propiedad sobre la vivienda que se está construyendo, inmediatamente al momento del préstamo. Esto protegerá los derechos de los prestatarios al comprar un apartamento en el mercado primario.

– єOselya al 7% se enfoca en el mercado primario de bienes raíces para lograr el máximo efecto multiplicador para el crecimiento de la economía del país, — señaló en la empresa Ukrfinzhile, que implementa el programa junto con el Ministerio de Economía.

Ahora es posible tomar una hipoteca en las regiones de Kharkiv, Zaporozhye y Kherson, en territorios que no están bajo ocupación temporal y donde no haya enfrentamientos activos.

Qué bancos participan en el programa

Estamos hablando de cinco bancos socios. Estos son: Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Globus Bank y Sky Bank.

Desde octubre de 2022, desde el comienzo del programa єОselya, han emitido más de 3 mil millones de UAH en préstamos.

< p>En la primera etapa fue una hipoteca al 3% anual para personal militar, oficiales de seguridad, médicos, maestros y científicos. Ahora más de 2,2 mil familias han comprado su propia vivienda.

Como destacó la empresa Ukrfinzhile, el recurso financiero actual será suficiente para otras 5-6 mil transacciones de crédito. Sin embargo, el gobierno está trabajando para aumentar los fondos para el programa Osela.

Cómo aplicar

Para aplicar para el programa de préstamos hipotecarios asequibles, debe:

• elegir el servicio єOselya en la aplicación móvil Diya;
• completar información sobre composición familiar e ingresos;
• ingrese información sobre la vivienda que una persona quiere comprar a crédito;
• elija un banco y certifique la solicitud con su Firma;
• obtenga una respuesta del banco.< /li>

A pesar del lanzamiento de la segunda etapa, las condiciones para participar en el programa єОsel para militares, oficiales de seguridad, médicos, maestros y científicos permanecen sin cambios: seguirán recibiendo hipotecas a las 3 % anual.

Al mismo tiempo, en la categoría de personal militar y oficiales de seguridad que pueden tomar dicho préstamo, agregaron detectives NABU y detectives superiores, personal privado y al mando de la Oficina Estatal de Investigación , detectives y personal de mando del Negociado de Seguridad Económica.