< p _ngcontent-sc100="" class="news-annotation">El presidente Volodymyr Zelensky aún no ha vetado el proyecto de ley n.º 5655. Por lo tanto, sigue siendo relevante escribir sobre las consecuencias negativas si entra en vigor. Estoy tratando de explicar en términos simples a qué le temen tanto los arquitectos decentes y la Unión Nacional de Arquitectos de Ucrania (NSAU).

Evolución del ámbito arquitectónico

¿Cómo pueden los países civilizados permitirse la liberalización en la construcción?

Todo se basa en la autoorganización y la responsabilidad del entorno arquitectónico y experto, apoyado en la inevitabilidad de castigar a los desarrolladores por violaciones. Pero hay muy pocas violaciones allí debido a la integridad y calidad del trabajo de arquitectos y expertos.

Pero esto no nació de la nada.

Todo comenzó con la inevitabilidad de castigar a los desarrolladores por infracciones. Por supuesto, arquitectos y peritos también fueron sancionados, pero es el promotor el que más perjuicios sufre al paralizar su construcción. El desarrollador, por supuesto, puede presentar una demanda más tarde y tratar de recuperar este daño de los arquitectos y expertos, pero ¿de dónde obtienen ese dinero? – seleccionan a los mejores con una reputación impecable dentro de sus capacidades financieras para minimizar su propios riesgos.

El enfoque responsable del desarrollador es el factor que condujo a la evolución del entorno arquitectónico y experto: los irresponsables no sobrevivieron, pero los mejores recibieron las mejores órdenes y aseguraron la calidad del trabajo de todos sus propios gremios.

El sistema está bajo amenaza de degradación

¿Qué incluye el proyecto de ley 5655? Allí se establecen las condiciones opuestas a las occidentales.

Los reformadores liberan completamente a los desarrolladores de las consecuencias negativas de las violaciones de arquitectos y expertos. En el proyecto de ley 5655, el desarrollador debe obtener el derecho de construir y simplemente construir de acuerdo con el proyecto para el cual se recibió este derecho.

¿Se diseñó el proyecto en violación de los requisitos de la ley, la documentación urbanística, la construcción códigos? Este no es problema del desarrollador ni su responsabilidad: se pueden imponer multas al arquitecto y a los expertos por estas violaciones, pero esto no afecta el derecho del desarrollador ya obtenido y no hay posibilidad de detener dicha construcción.

Es decir, el proyecto de ley 5655 otorga a los arquitectos y peritos el derecho de vender indulgencias a los desarrolladores en violación de la ley. Será rentable pagar un proyecto con un máximo de violaciones para obtener la máxima rentabilidad.

Los más sin principios los arquitectos y expertos se convertirán en los más demandados en Ucrania: los desarrolladores los buscarán para comprar indulgencia a cambio de una compensación adicional por el riesgo de una multa. Y este será el motor de la evolución del entorno pericial arquitectónico actual, que conducirá a la degradación final del sistema.

Es decir, si entra en vigor el proyecto de ley 5655, poderosos negativos “naturales” comenzará la selección”. No dejará ninguna posibilidad para la supervivencia de los profesionales responsables: se verán obligados a abandonar sus principios o emigrar de Ucrania.