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Eduard Mkrtchan

En 2014, el Gobierno de India inició el programa de inversión industrial Make in India. Allí se determinaba la localización de la producción como condición para la celebración de eventuales contratos con financiación estatal. Obtenga más información en el blog exclusivo del sitio web de Channel 24.

Retos de la posguerra para Ucrania

Un año después, el país con el volumen de inversión extranjera directa 60,1 mil millones de dólares por delante de los Estados Unidos y China. Y a finales de 2017 había subido 42 posiciones en el Doing Business Index y 32 en el Global Competitiveness Index.

La experiencia de Make in India es instructiva para Ucrania, que se convertirá en un gran centro de inversiones después del final de la guerra. Su dominante en los próximos 10 a 15 años será el mercado de la construcción más grande del mundo. Puede convertirse para Ucrania tanto en un motor económico como en una plataforma de intercambio para el desarrollo de presupuestos para personal y materiales de construcción importados.

A Ucrania le interesa establecer las reglas para ingresar a este mercado de acuerdo con el principio Make in Ukraine. Definir la localización como una prioridad y ofrecer a los sujetos formatos claros de inversión. Pero primero, se debe responder a una serie de desafíos de la posguerra.

Los principales son superar la escasez de materiales de construcción y logística. Sin esto, el sesgo de la “bolsa de valores” se volverá dominante. Luego, en lugar de inversiones industriales, obtendremos un colector que eliminará los fondos de los donantes del país.

¿Cuál es la situación en los mercados de materias primas

La prioridad es la rápida restauración de los existentes y la creación de una producción de materiales de construcción críticamente necesaria. Tales inversiones específicas deben invertirse en el inicio de la construcción a gran escala. El gobierno debe formular una solicitud de renovación de industrias clave y proponer un plan de acción. Y también – cálculos de la gama y volúmenes de productos que se pueden producir en Ucrania, y – importaciones críticas.

Incluso antes de la guerra, la participación de las importaciones en la producción de materiales de construcción era fundamental. En 2021, mi equipo diseñó un nuevo microdistrito en Kramatorsk. Según nuestros cálculos, el componente de importación de este desarrollo de clase confort alcanzó el 30%. Si consideramos los componentes importados en productos formalmente ucranianos, entonces aún más. Hoy, supongo, esta cifra sería del 80%. Las razones son la pérdida de capacidad y la disminución de los volúmenes de producción debido a la pérdida de los mercados de productos básicos, la caída de la construcción y el aumento del costo de los recursos energéticos.

La situación más crítica se encuentra en el mercado de productos metálicos. Antes de la guerra, la mayor parte estaba formada por Azovstal y MMK Ilyich. Sé que sus accionistas están trasladando la producción a otros sitios. Sin embargo, será difícil proporcionar allí los volúmenes y la nomenclatura de Mariupol. Antes de la guerra, alrededor del 30 % de las tejas metálicas y el cartón corrugado en Ucrania se fabricaban con acero chino. Estos volúmenes iban junto con proveedores de China.

La situación crítica en el mercado del vidrio, que se formó en un 90% debido a las importaciones de Rusia y Bielorrusia. Según los cálculos de la Agencia de Marketing Industrial, el mercado de mezclas de construcción secas perdió el 60% del volumen anual. Algunas de las fábricas han sido destruidas, muchas en los territorios ocupados o desocupados. La producción de mezclas de yeso cayó un 75 % tras la destrucción de la planta insignia de Knauf en Soledar. Se ha perdido una parte importante de los fabricantes de materiales de aislamiento térmico, poliestireno expandido y hormigón celular.

Según estimaciones de expertos, el descenso de la producción en las instalaciones existentes alcanza el 75%. Estas son cifras devastadoras en el contexto del crecimiento esperado en los volúmenes de construcción por cientos de veces. A pesar del hecho de que el mercado carece críticamente de muchos artículos básicos, como láminas de vidrio, yeso y accesorios. La demanda supera los niveles anteriores a la guerra.

Las importaciones no ayudarán

La forma más fácil de resolver el problema parece ser ampliar los programas de importación preferencial del gobierno. Sin embargo, en el futuro, este camino conducirá a un callejón sin salida:

• En primer lugar, hay escasez y apreciación de muchas posiciones en el mercado mundial. En Ucrania, no serán competitivos;
• en segundo lugar, el lavado total de la moneda “importada” debilitará gravemente al país;
• en tercer lugar, nuestra logística transfronteriza no está diseñada para un fuerte aumento de las importaciones. La situación cambiará solo después de la reanudación del tráfico marítimo.

La solución más equilibrada es reducir el componente de importación en el costo de la construcción debido a la restauración de las antiguas y la localización de nuevas industrias. Definiendo un formato claro para el evento en un mercado prometedor para jugadores interesados. Al mismo tiempo, las importaciones se mantendrán en cualquier caso en un nivel bastante alto debido al costo de la energía, el equipo, el combustible, la maquinaria y una serie de productos básicos.

Al planificar una estrategia de localización, es importante tener en cuenta los factores de guerra. El mercado de la construcción moderna difiere notablemente del de antes de la guerra, centrado en la construcción en las grandes ciudades. En los próximos años, creo, el enfoque cambiará a la construcción de edificios administrativos e instalaciones industriales. La necesidad de un nuevo mercado es fácil de determinar mediante la evaluación de los daños al Palacio Ucrania de la capital. Allí se requieren vidrios, materiales termoaislantes, estructuras de metal y plástico, yeso.

La importancia de restaurar las instalaciones industriales

Entonces, las inversiones en la producción de chapa siguen siendo relevantes el vidrio, el ladrillo, el metal, la lana mineral, las cubiertas… La complejidad de algunos proyectos de inversión radica en los altos precios del gas y la pérdida de la base de materia prima. Allí tendrás que esperar a la desocupación o crear cadenas de proveedores más largas.

El aspecto más importante es determinar la estrategia de construcción para los primeros años. Un nuevo tipo de competencia se convertirá en un marcador del mercado: la disponibilidad de materiales de construcción para el contratista. Hasta el lanzamiento de industrias relacionadas, no serán suficientes para activar todos los segmentos del mercado. Por lo tanto, tendrás que elegir los más prometedores.

Por el momento, es recomendable determinar selectivamente los programas de construcción de viviendas. Se necesitan tantos materiales para crear 1 metro de vivienda nueva como para restaurar 5 metros de una dañada. En consecuencia, el estado debe resolver el problema de los ciudadanos cuyas viviendas fueron arrebatadas por la guerra, no solo construyendo casas nuevas, sino también restaurando las destruidas, completando edificios sin terminar y comprando apartamentos terminados en el mercado. Según diversas estimaciones, entre 20 y 45 millones de metros cuadrados de viviendas resultaron dañados en Ucrania como resultado de las hostilidades. El máximo es el 4,5% del parque de viviendas. Aproximadamente tanto se construyó en el país en 5 años. Con una financiación estable y límites de provisión de materiales de construcción, estos volúmenes pueden proporcionarse en 2 o 3 años.

En el contexto de escasez de materiales de construcción y una participación en el crecimiento de la actividad económica, tiene sentido invertir la mayor parte recursos en la rehabilitación de instalaciones industriales y proyectos empresariales rápidos. De esta forma, multiplicaremos la financiación captada, utilizaremos racionalmente los materiales de construcción disponibles, crearemos puestos de trabajo y en un futuro próximo podremos contar con valor añadido. Estos dividendos serían los resultados ideales de la implementación del principio Make in Ukraine.